Market reports, business information and market research - Midnight Croquet. MSI Étude : LE MARCHÉ Le Marché de la Construction de Logements en France (Housebuilding)

MS54054F

MSI Étude : Le Marché de la Construction de Logements en France (Housebuilding): Mai 2004

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Ces sujets sont couverts par le rapport : Le Marché de la construction de Logements, en, France,

Ces compagnies sont incluses dans le rapport : Bouygues Construction, Eiffage Construction, Léon Grosse,VINCI Construction, GTM Construction, Sogea Construction, 3F,Groupe Logement Français, Perexia, Efidis, SCIC Habitat,Capri, COGEDIM, Kaufman & Broad, Marignan, Meunier, Nexity

Table des Matières

1	POINTS DE REPÈRE	1
2	INTRODUCTION	3
2.1	Définitions	3
2.2	Économie Française	6
2.3	Méthodologie	8
2.4	Taux de Change	9
2.5	Abréviations	9
2.6	Régions de France	11
3	LÉgislation et financement	12
3.1	Législation en Matière de Logement	12
3.2	Financement du Logement	14
3.2.1	Aperçu Général	14
3.2.2	Financement du Logement Locatif Neuf	15
3.2.3	Financement de l’Accession à la Propriété d’un Logement Neuf	15
3.2.4	Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH)	16
3.2.5	Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU)	17
4	Production totale de logements	18
4.1	Taille du Marché et Tendances, 1999?2003	18
4.2	Prévisions du Marché, 2004?2008	19
5	Construction Neuve	21
5.1	Taille du Marché et Tendances, 1999?2003	21
5.2	Segmentation du Marché	24
5.2.1	Aperçu Général	24
5.2.2	Secteur Privé	25
5.2.3	Secteur Social	27
5.3	Facteurs Affectant la Demande	28
5.4	Prévisions du Marché, 2004?2008	30
5.4.1	Aperçu Général	30
5.4.2	Prévisions et Segmentation du Marché	32
5.4.2.1	Aperçu Général	32
5.4.2.2	Secteur Privé	33
5.4.2.3	Secteur Social	35
6	TENDANCES rÉgionales	37
6.1	Aperçu Général	37
6.2	Tendances Régionales et Segmentation	40
6.3	Tendances Régionales et Prix de Vente des Logements	45
7	Amélioration?Entretien	49
7.1	Taille du Marché et Tendances, 1999?2003	49
7.2	Prévisions et Segmentation, 2004?2008	52
8	STRUCTURE DE L’INDUSTRIE	53
8.1	Aperçu Général	53
8.2	Secteur de la Construction de Logements Collectifs	53
8.2.1	Aperçu Général	53
8.2.2	Profil des Entreprises	54
8.2.2.1	Bouygues Construction	54
8.2.2.2	Eiffage Construction	56
8.2.2.3	Léon Grosse	57
8.2.2.4	VINCI Construction	58
8.2.2.4.1	Aperçu Général	58
8.2.2.4.2	GTM Construction	60
8.2.2.4.3	Sogea Construction	61
8.3	Secteur de la Construction de Logements Individuels	63
8.3.1	Aperçu Général	63
8.3.1.1	Maisons d’en France	64
8.3.1.2	Maisons France Confort	65
8.3.1.3	Maisons Individuelles MI SA	66
8.3.1.4	Maisons Pierre	67
8.4	Opérateurs sur le Secteur des Logements Sociaux	68
8.4.1	Aperçu Général	68
8.4.2	Profil des Opérateurs	69
8.4.2.1	3F	69
8.4.2.2	Groupe Logement Français	71
8.4.2.3	Immobilière des Chemins de Fer	72
8.4.2.4	Office Public d’Aménagement et Construction de Paris (OPAC de Paris)	74
8.4.2.5	Perexia	75
8.4.2.5.1	Aperçu Général	75
8.4.2.5.2	Efidis	76
8.4.2.6	SCIC Habitat	77
8.5	Promoteurs Constructeurs	78
8.5.1	Aperçu Général	78
8.5.2	Profil des Entreprises	79
8.5.2.1	Bouygues Immobilier	79
8.5.2.2	Capri	81
8.5.2.3	COGEDIM	82
8.5.2.4	Kaufman & Broad	83
8.5.2.5	Marignan	85
8.5.2.6	Meunier	85
8.5.2.7	Nexity	87
9	Associations Professionnelles	89
10	Magazines	90
11	Salons Professionnels	91
12	Annexes : Analyse Départementale	92
12.1	Nombre de Logements Commencés	92
12.2	Surface des Logements Commencés	98

LISTES DES TABLEAUX

1. Indicateurs de l’Économie Française, 2001-2004	8
2. Nombre de Logements Privés Subventionnés par l’ANAH, 1999-2003	17
3. Production Totale de Logements en France, par Secteur, 1999-2003	18
4. Prévisions de la Production Totale de Logements en France, par Secteur, 2004-2008	19
5. Nombre de Logements Commencés en France, par Type de Logement, 1999-2003	21
6. Surface des Logements Commencés en France, par Type de Logement, 1999-2003	23
7. Surface Moyenne des Logements Commencés en France, par Type de Logement, 1999-2003	23
8. Nombre de Logements Commencés en France, par Type de Logement et par Secteur, 1999-2003	24
9. Répartition du Nombre de Logements Commencés en France, par Type de Logement et par Secteur, 1999-2003	25
10. Nombre de Logements Commencés dans le Secteur Privé en France, par Type de Logement, 1999-2003	26
11. Nombre de Logements Commencés dans le Secteur Social en France, par Type de Logement, 1999-2003	27
12. Population Française, 1999-2003	30
13. Prévisions du Nombre de Logements Commencés en France, par Type de Logement, 2004-2008	31
14. Prévisions du Nombre de Logements Commencés en France, par Type de Logement et par Secteur, 2004-2008	32
15. Prévisions de la Répartition des Logements Commencés en France, par Type de Logement et par Secteur, 2004-2008	33
16. Prévisions du Nombre de Logements Commencés dans le Secteur Privé en France, par Type de Logement, 2004-2008	34
17. Prévisions du Nombre de Logements Commencés dans le Secteur Social en France, par Type de Logement, 2004-2008	35
18. Nombre de Logements Commencés en France, par Région, 1999-2003	38
19. Répartition du Nombre de Logements Commencés en France, par Région, 1999-2003	40
20. Nombre de Logements Commencés en France, par Région et par Type de Logement, 2003	41
21. Surface Totale des Logements Commencés en France, par Région et par Type de Logement, 2003	43
22. Surface Moyenne des Logements Commencés en France, par Région et par Type de Logement, 2003	44
23. Prix de Vente Moyen des Logements Individuels Neufs en France, par Région, 1999-2003	46
24. Prix de Vente Moyen des Logements Collectifs Neufs en France, par Région, 1999-2003	48
25. Amélioration-Entretien de Logements en France, 1999-2003	49
26. Amélioration-Entretien de Logements en France, par Type de Travaux, 1999-2003	50
27. Amélioration-Entretien de Logements en France en Volume, par Type, 1999-2003	51
28. Prévisions de l’Amélioration-Entretien de Logements en France, 2004-2008	52
29. Données Financières Consolidées de Bouygues Construction, 1999-2002	55
30. Chiffre d’Affaires de Bouygues Construction, par Secteur d’Activité, 2002	55
31. Données Financières d’Eiffage Construction, 2000-2002	56
32. Chiffre d’Affaires Consolidé de Léon Grosse, 1999-2003	57
33. Chiffre d’Affaires Consolidé de Léon Grosse, par Activité, 2003	58
34. Données Financières Consolidées de VINCI Construction, 2000-2003	59
35. Chiffre d’Affaires de VINCI Construction, par Métier, 2003	60
36. Données Financières Consolidées de GTM Construction, 2001-2003	61
37. Données Financières Consolidées de Sogea Construction, 2001-2003	62
38. Chiffre d’Affaires de Sogea Construction, par Secteur d’Activité, 2002	62
39. Nombre de Logements Individuels Vendus par les Principaux Opérateurs en France, 2003	63
40. Nombre de Maisons Livrées par Maisons d’en France, 1999-2003	64
41. Données Financières de Maisons France Confort, 1999-2003	65
42. Données Financières Consolidées de MI SA, 1999-2003	67
43. Données Financières de Maisons Pierre, 1999-2002	68
44. Parc des Logements Locatifs Sociaux, par Principal Opérateur, 2003	69
45. Patrimoine du Groupe 3F, par Société d’HLM, 2002	70
46. Données Financières Consolidées de 3F, 2000-2003	70
47. Activité de Groupe Logement Français, par Type d’Opération, 1999-2002	71
48. Données Financières de Groupe Logement Français, 1998-2002	72
49. Patrimoine de Immobilière des Chemins de Fer, par Filiale, 2003	73
50. Données Financières Consolidées de Immobilière des Chemins de Fer, 2002-2003	73
51. Données Financières de l’OPAC de Paris, 1998-2002	74
52. Mises en Chantier de Logements par l’OPAC de Paris, par Type de Logement, 1999-2002	75
53. Données Financières de Efidis, 2000-2003	76
54. Données Financières de SCIC Habitat, 2001-2003	77
55. Logements Mis en Chantier par SCIC Habitat, 1999-2003	78
56. Données Financières Consolidées de Bouygues Immobilier, 1999-2003	80
57. Chiffre d’Affaires Consolidé de Bouygues Immobilier, par Secteur d’Activité, 1999-2003	80
58. Données Financières Consolidées de Capri, 2000-2002	82
59. Données Financières de COGEDIM, 1999-2003	83
60. Données Financières Consolidées de Kaufman & Broad, 1999-2003	84
61. Chiffre d’Affaires de Kaufman & Broad, par Produit, 2003	84
62. Données Financières Consolidées de Meunier, 2000-2003	86
63. Données Financières Consolidées de Nexity, 2001-2003	88
64. Chiffre d’Affaires de Nexity, par Pôle d’Activité, 2003	88
65. Nombre de Logements Commencés en France, par Département et par Type de Logement, 2003	92
66. Surface des Logements Commencés en France, par Département et par Type de Logement, 2003	98

LISTE DES DIAGRAMMES

1. Nombre de Logements Commencés en France, par Type de Logement, 1999-2008	2
2. Carte de France, par Région	11

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DEFINITIONS

Les mises en chantier de logements ont progressé de 4% en 2003. En 2003, les logements individuels représentaient 61% du total des mises en chantier de logements. Les logements collectifs et les résidences comptaient respectivement pour 36% et 3% du total au cours de la même année. En 2004, la construction de logements devrait bénéficier d'une reprise de la croissance économique et d'une hausse de l'indice de confiance des ménages.

Selon MSI, les mises en chantier de logements progresseront de 3% en 2004. Par ailleurs, le secteur du logement bénéficiera d'une politique gouvernementale incitative notamment en faveur des logements collectifs au cours de la période de prévisions.

Le secteur de la construction de logements en France sera également influencé par une hausse des prix du foncier ainsi qu'une raréfaction des terrains constructibles entre 2004 et 2008. Le diagramme suivant présente l'évolution du nombre de logements commencés en France, par type de logement, entre 1999 et 2008.

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Last updated by Amanda Porteous July 2004